July 26, 2021

L’immobilier s’inquiète de la hausse des impôts sur les coopératives, mais le législateur dit que cette décision n’était pas intentionnelle – Crain’s New York Business

«C’est tellement frustrant parce que New York n’a plus de déficit budgétaire grâce au président Biden», a déclaré Stuart Saft de la NYC Homeowners Coalition. «En utilisant nos calculs pour ce que cela va signifier pour une coopérative de 80 logements dans l’Upper West Side, cela augmenterait les frais d’entretien annuels de 750 $ à 900 $ par appartement.

Le Chambre immobilière de New York a également calculé qu’une coopérative de 375 unités à Bayside aurait un fardeau fiscal supplémentaire de 40000 $ à 48000 $, entraînant des augmentations annuelles d’entretien entre 105 $ et 125 $ par unité, tandis qu’une coopérative de 30 unités dans l’Upper East Side aurait un fardeau supplémentaire de environ 55 000 $, entraînant des augmentations d’entretien d’environ 1 800 $ par unité.

«Il est largement admis que le plan de relance de Biden a répondu aux besoins budgétaires des États et des villes», a déclaré le président de REBNY, Jim Whelan. «Étant donné la priorité absolue de relancer l’économie de New York en stimulant l’activité économique et en créant des emplois et de nouveaux logements, il est déconcertant que les législateurs des États avancent un effort pour[ly] augmenter les impôts des coopératives à travers New York. »

Mais Krueger, qui dirige le Sénat de l’États Comité des finances, a minimisé cette préoccupation. Elle a décrit toute augmentation potentielle de l’impôt sur les coopératives comme un sous-produit par inadvertance du processus budgétaire que l’Assemblée législative n’a pas l’intention de poursuivre.

“Je vais vous dire qu’aucun de nous n’a vraiment compris que cela était pris dans la taxe de franchise d’entreprise que nous étions en train de changer, et que c’était donc une conséquence involontaire”, a déclaré le législateur de Manhattan. «Personne ne le fait, donc je ne pense pas que quiconque doive s’inquiéter du fait que nous allons réellement augmenter la taxe de base sur le capital.»

Brian Pascus a contribué au reportage.